乐居探春之双龙板块：新政落地悄然无声 开发商暂不涨价

　　  新浪乐居讯新年伊始，楼市新政就一波一波扑面而来，这厢公积金存款利率上调为1.5%，那边契税营业税迎来“双降”……部门为救市可谓操碎了心。

　　  新政落地后，江门楼市有何反应呢？各大项目案场人气是否如人意？房价走势又将如何？近日，乐居小编直击江门各大热盘，给各位购房者带来一手最直观的楼市报道。

　　相关链接：

　　【乐居探春】北新区：频放大招 楼盘暂无大动作

　　【乐居探春】滨江新区：新政影响未完全突显 房价维持7字头

　　【乐居探春】新会片区：新政出台访客略有增加 影响甚微

　　  以下是双龙板块楼盘现场直击：

　　岭南印象售楼中心外广告

　　  岭南印象：新政落地不涨价

　　  2月24日下午，江门阴天有风，气温约11度。小编从建设三出发，步行30分钟，终于到达了位于双龙大道与胜利北交汇处的岭南印象。售楼中心还算热闹，约有7、8组客户在洽谈，也有不少客户拖家带口前往施工地实地考察。

　　  小编在项目现场了解到，岭南印象1月1日元旦首期开盘，在北新区引起热烈反响，单月销售额位列北新区第二名。目前项目主推5、6栋洋房，其中5栋为27层高，户型面积囊括95平、103平、112平三房两厅两卫，127平四房两厅两卫，两梯四户。6栋为22层高，户型面积囊括95平三房两厅两卫、105平三房两厅两卫，两梯四户。售价约5500-6500元/平，最低48.8万/套起。项目另有1、2、3栋少量房源在售，22层高，面积囊括95-107平三房。目前购房享99折，成功认购99折，准时签约99折。2月27日项目将有情侣手工黏土DIY活动，晒幸福赢免费温泉两日游活动。

　　岭南印象售楼中心内

　　  “我们楼盘卖的很好，春节期间都卖了几十套，毕竟地段和价格优势在这里。”在现场，置业顾问如是说，“新政落地目前还未接到涨价通知，后期新产品加推计划还未出炉，新房源还要再等待。”

　　  凤山水岸：预计3月中旬推新品

　　  从岭南印象出来，步行几分钟，就到了凤山水岸誉城。售楼中心外停购房者的私家车，多以江门本地车牌为主，而售楼中心内也是人气颇丰，咨询声朗朗。

　　凤山水岸售楼中心停满了购房者的车

　　  小编现场了解到，凤山水岸Ⅱ誉城目前在售18、19、20、21幢高层楼，其中18、19栋为24层高，面积为72㎡两房，162㎡四房，均价约7000元/平，2梯4户；20、21栋为30层高，户型面积为101/123/125㎡三房（其中101平可两房改三房），均价约6800元/平。22幢已售罄。目前购房享1万抵3万。

　　  在和小编实地看房的过程中，置业顾问透露，新年后售楼处人气一直不错，日均客流量20组，且都是诚意客户。项目预计3月中开始接受16、23、25幢新产品认筹工作，不过目前户型图和价格都未出。“新政落地，目前还未接到涨价通知，不过房价缓慢上涨的趋势是一直存在的，毕竟刚需大量存在。”她说。

　　  骏景湾品峰：大年初二推新货底气足

　　  下午5点，小编到达位骏景湾品峰售楼中心，大堂内有2台客在“落定”，沙盘处断断续续有看房者前来咨询。

　　骏景湾品峰售楼中心内部

　　  小编在现场了解到，骏景湾品峰领誉庭9幢及天誉庭6幢在大年初二开盘，领誉庭9幢面积为85、101、104、108平三房两厅两卫，两梯四户，均价约7800元/平；天誉庭6幢均价约7300元/平，面积为80、91、97、102平三房两厅两卫；目前入手领誉庭9幢及天誉庭6幢送全屋空调，旧带新购房各送一年物业费。另外天誉庭5、8、9幢，领誉庭6、7、8幢在售，户型面积囊括86、91-96、101-107、118平三房两厅两卫，两梯四户。目前263-310平别墅接受登记。

　　  置业顾问透露，新政后，售楼中心人气未见明显变化，不过前来看房的都是诚意客户，签约率高。“我们暂时未接到要涨价的通知，不过现在只有购买领誉庭9幢及天誉庭6幢送全屋空调，旧带新购房各送一年物业费。其他的楼栋已经没有了。”

推荐：